Aération et humidité dans les Charentes

L'aération d'un logement évacue l'humidité, les polluants intérieurs et le dioxyde de carbone. Ce balayage, des pièces sèches vers les pièces humides, suppose un passage d'air sous les portes.

Diagnostic avant toute décision

Avant d'entreprendre des travaux, mieux vaut poser un thermohygromètre dans chaque pièce et relever les valeurs matin et soir sur une semaine, ce relevé simple orientant déjà le choix entre une solution de ventilation et un traitement plus lourd du bâti. Le professionnel complète cette approche par une mesure des débits à l'anémomètre sur chaque bouche existante, un contrôle des entrées d'air, ainsi qu'une thermographie infrarouge qui révèle les ponts thermiques à l'origine des points froids. Dans une résidence secondaire restée fermée plusieurs mois, ce diagnostic prend une importance particulière puisque l'humidité a pu s'installer sans qu'aucun occupant ne s'en aperçoive. Un test d'infiltrométrie à la porte soufflante s'ajoute enfin dès qu'un double flux est envisagé, car un bâti trop perméable réduit fortement le rendement de l'échangeur.

Trois désordres d'humidité

Toute tache sombre sur un mur ne relève pas de la même cause, et confondre ces désordres conduit à des travaux coûteux et inutiles. La condensation superficielle se reconnaît à sa localisation sur les points froids de l'enveloppe et à son caractère saisonnier, plus marqué en hiver. L'infiltration suit un épisode pluvieux et dessine une auréole aux contours nets, souvent au niveau d'une toiture ou d'une menuiserie mal étanche. La remontée capillaire progresse au contraire depuis le bas du mur, s'arrête à une hauteur constante et laisse un liseré de salpêtre, un phénomène fréquent dans les zones basses de Charente-Maritime où la nappe reste proche de la surface une bonne partie de l'année.

Bâti en calcaire tendre de Saintonge

Le bâti ancien de Saintonge repose largement sur un calcaire tendre extrait localement, une pierre perspirante qui laisse la vapeur d'eau traverser la paroi plutôt que de la retenir, à condition de ne pas la recouvrir d'un enduit étanche. À Royan, reconstruite après 1945 dans un style balnéaire moderniste, les villas de béton présentent un comportement différent, moins perméables à la vapeur que la pierre calcaire, elles concentrent la condensation sur leurs points singuliers, notamment les linteaux de baies vitrées et les acrotères de toiture-terrasse. Dans les deux cas, le choix des matériaux d'isolation et le dimensionnement de la ventilation doivent tenir compte du comportement propre à chaque paroi plutôt que suivre une solution standard.

Polluants et renouvellement d'air

Mobilier en panneaux, peintures récentes, colles et produits d'entretien libèrent des composés organiques volatils, formaldéhyde compris, pendant plusieurs semaines, ce que l'étiquetage sanitaire A+ à C, obligatoire depuis 2012, permet de limiter dès l'achat. Le taux de dioxyde de carbone sert d'indicateur pratique du confinement d'une pièce. Il avoisine 420 ppm à l'extérieur mais dépasse souvent 2 000 ppm dans une chambre fermée en fin de nuit. Les particules de cuisson et de combustion, ainsi que les acariens favorisés par une humidité élevée, complètent la liste des polluants à évacuer en continu. Le radon dépend surtout de la nature du sous-sol, les formations calcaires dominantes en Charentes présentent en général un potentiel plus modéré que les massifs granitiques, sans que ce risque doive être totalement écarté dans les caves mal ventilées.

Débits imposés par la réglementation

L'arrêté du 24 mars 1982 impose une ventilation générale et permanente, l'air neuf pénétrant par les pièces principales et ressortant par les pièces de service. Les débits extraits minimaux vont d'environ 75 mètres cubes par heure pour un studio à près de 200 pour un cinq pièces, avec une réduction possible en cuisine à condition de conserver une position de pointe d'au moins 120 mètres cubes par heure. Ce principe suppose un passage d'air libre sous les portes intérieures, de un à 2 centimètres, que la pose d'un carrelage ou d'un parquet supprime fréquemment. Sans ce détalonnage, la pièce desservie par une entrée d'air se retrouve isolée du reste du logement et le balayage prévu par le texte ne fonctionne plus.

VMC résistantes à l'air marin

Sur le littoral charentais, les embruns chargés de sel accélèrent la corrosion des sorties de toiture et des caissons installés en extérieur, ce qui impose de choisir des matériels résistants à l'atmosphère saline plutôt que des modèles standard destinés à l'intérieur des terres. Une VMC hygroréglable de type B, qui module bouches d'extraction et entrées d'air selon l'humidité relative, convient bien aux résidences occupées de façon irrégulière puisqu'elle évite la surventilation permanente d'un système autoréglable. Le double flux, avec un rendement de 85 à 92 % sur les caissons certifiés, apporte un vrai confort en hiver mais suppose un bâti suffisamment étanche, validé par un test d'infiltrométrie. Dans les logements anciens en pierre calcaire dépourvus de conduit vertical, la ventilation par insufflation, qui met l'air intérieur en légère surpression, évite de percer une structure ancienne pour créer un réseau d'extraction complet.

Entretien courant des installations

Les bouches d'extraction se nettoient tous les 3 à 6 mois, un rythme à resserrer en bord de mer où le sel et l'humidité accélèrent l'encrassement. Les entrées d'air se dépoussièrent une fois par an, et les filtres d'un double flux se changent tous les 6 à 12 mois, faute de quoi le débit chute et le moteur force inutilement. Le réseau de gaines demande un curage tous les 5 ans environ, opération d'autant plus utile dans les résidences occupées seulement une partie de l'année. Un entretien suivi permet de conserver l'essentiel des performances pendant une quinzaine d'années, contre une perte de moitié en 3 ans pour un système négligé.

Prix d'une installation de VMC

Un diagnostic complet, avec relevés d'humidité et mesure des débits, coûte de 150 à 500 euros selon la taille du logement. La pose d'une extraction simple démarre autour de 600 euros, une VMC hygroréglable de type B posée dans l'existant se situe couramment entre 1 200 et 2 500 euros, et un double flux avec réseau de gaines isolées revient de 4 000 à 8 000 euros selon la configuration des combles. La ventilation par insufflation, souvent retenue dans le bâti ancien sans conduit, se chiffre entre 2 500 et 4 500 euros. Ces montants supposent un gros œuvre sain, si une remontée capillaire ou une infiltration de toiture doit aussi être traitée, le budget global augmente sensiblement.

Entreprises d'aération et de traitement de l'air dans les Charentes

À Angoulême, AMC Climatisation intervient en climatisation, chauffage, chauffe-eau thermodynamique et ventilation, avec la pose, l'entretien et le dépannage des équipements installés.

Clim Froid Atlantique, installée à Saint-Sulpice-de-Royan, réalise la vente, la pose et la maintenance de matériels frigorifiques, de cuisines professionnelles, de climatisation et de ventilation, pour le froid commercial comme pour le confort thermique.

SRM Maintenance et Travaux, implantée à La Brousse, prend en charge des travaux tous corps d'état incluant le chauffage, la ventilation et la climatisation, aux côtés d'autres lots techniques du bâtiment.

Chaudronnerie Ventilation Installation Poitou-Charentes, à La Rochelle, intervient sur les réseaux et les équipements de ventilation dans le cadre de travaux de chaudronnerie et d'installation technique.

Périmètre d'intervention

Principales villes en Charente-Maritime : La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan

Principales villes en Charente : Angoulême, Cognac